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2019年买房别大意,除了首付还有4笔钱要提前准备

时间:2019-08-08 11:13 作者:admin 点击:

我们在生活中都明白一件事,那就是买房真的很困难,就算房价很高,我们也没有任何办法,在“丈夫娘经济”的影响下,我们只能用贷款买房,这也可以说明房子对每一个人都很重要,我们成家立业也缺少不了房子,毕竟它是我们的家。

相信很多人小编一样,都会把房子当成是自己的目标,努力工作为了它奋斗,贷款买房下,我们首先就要准备首付,这也是想要买房的前提,只有凑够了首付才有买房的前提,其实还有很多的费用我们也要提前准备,并不是首付完房子之后还月供就可以了,小编提醒大家,在2019年买房别大意,首付也只算是买房的开始,另外4笔钱我们也要提前准备。

1、房子的契税

其实我们在买房除了首付要提前准备好,契税也是要提前缴纳的,只要是买房子就离不开契税,而且具体要缴纳多少钱还要视情况而定,我给大家举个例子,如果我们的房子不到100平米,而且还是第一套购买的房子,我们只要缴纳契税是总体价格的1%,但房子如果超过了购买的第二套,而且是超过了100平米,我们就要多缴纳0.5%的契税,也就是1.5的契税,若是购买的房子超过了2套,契税就在2%,而且不要大意,这笔钱不是交给开发商,我们要去自己办理。

2、公共设施维修金

我们在购买房子的时候,还有一笔费用要支付,那就是公共维修金,相信大家对于这个词都很陌生,这个公共维修金的用处是用在修复公共设施的,就比如电梯、房顶漏水等等,具体的要根据小区不同费用也不一样,小编告诉大家,一般这笔钱要缴纳的费用是在3%左右,房地产开发商会收取,之后会给到房管局最后到业务委员会,这笔钱也不是一笔小数目。

3、小区装修保证金

我们在一般情况下,都会在买完房后很快的就要去装修,这也是为了早点装修,可以进行通风,让甲醛减少,这时候我们就要向物业交一笔钱,这笔钱名字叫做装修保证金,而且价钱小编并不知道具体的费用,这也要根据物业不同有不同的标准,一般是在正式交房之前就要缴纳的,这是我也为了在我们装修过程中不会对房子的主体部分有所损坏。

其实装修我们只要不动承重墙,就不会在入住后的安全造成隐患,在装修后物业会把这笔钱退给我们,我们在2019年买房时就不要大意忘记了。

4、见证费

这笔钱是的名词叫做律师见证费,一般都是在购买合同时就要缴纳的,在和开发商签下购买的合同的时候,就要律师在一旁见证,目的是让房子公证,具有法律的效应,这笔钱我们不能逃避,一般情况下在合同里这笔钱就要标注,我们就要缴纳,对于我们购房者也是一种保证,在合同中有不明白的地方可以询问律师,为了自身的权益得到保障,我们不要大意这笔钱忘记缴纳,要提前准备好。

小编提醒大家,买房首付后只能算一个开始,而且小编说到的这4笔钱最好提前准备好,以免在首付之后没有钱支付,买房的权益也不能得到保障,不要太大意。