联系我们
公司:惠州市信律达法律信息咨询有限公司
电话:13542717373
Q Q:33219118
联系人:薛顾问
当前位置:主页 > 新闻法律 > 法律法规 > 法律法规

买房时“订金”“定金”傻傻分不清楚?交错了你就别想退

时间:2019-09-17 14:10 作者:admin 点击:

消费者在买房的时候

总会被以各种理由要求消费者先支付一定的金额

但是很多人直到掏完钱

都不知道自己交的到底是“定金”还是“订金”

最后房子不想要了

却发现自己交的血汗钱一分都拿不回来了

“订金”与“定金”是一样的吗?

案件回顾:

在外打拼多年的小芳准备在年前购置一套房产,在经纪人的花言巧语下,糊里糊涂的交了2万元定金,事后觉得房子不满意,遂找到经纪人要求退还,却遭到拒绝。随后小芳将对方告上法庭,却得到法官这样的解释:小芳的行为属于毁约,不能要求退还定金。知道真相的小芳欲哭无泪。

根据《合同法》、《担保法》的规定,定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方的原因,不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。

而订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子,那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以无条件全额退的。

没想到一字之差,去之千里

所以大家在买房的时候,千万别一时冲动交了定金

否则可没有后悔药吃

除此之外

小编还给大家带来几条买房小tips

让你置业路上势如破竹

1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。

所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。

2、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

3、要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

在怀集购房方面有问题的朋友,可以在文中留言,只要你有什么需要了解的,我将第一时间帮你打听了解,甚至还会亲自到楼盘踩盘,给你最新的信息。我随时在线冲浪等你!